Ehemaliger Gutshof mit Stallungen und Scheune



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 152 29779000
r.neubauer@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1122057
web1781_31206
web1781_31206
BRB-RN0202
Ehemaliger Gutshof mit Stallungen und Scheune
Haus in 14728 Rhinow
Makler IFM3386, Objektkennung IF1122057

Kaufpreis 250.000,00 €
Zimmer 10,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 113,00m²
Grundstück 1.800,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Rhinow mit seiner Kleinstadt-Idylle und Verwaltungssitz des Amtes Rhinow für 6 Gemeinden, ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg und liegt ca 85 km westlich von Berlin zwischen Rathenow und Havelberg. Sie ist ein wichtiger Ort der Nahversorgung, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grundschule, Bank usw. vorhanden. Umgebung Naturpark Westhavelland mit einzigartiger Natur-und Tierwelt, Entfernungen: Rathenow ca 20 km, Neustadt-Dosse ca 17 km, Havelberg ca 25 km, zur A24 ca 38 km

Objekt

Dieses Anwesen umfasst ein massives Wohnhaus mit einer aufwendigen straßenseitigen Fassadengestaltung, 2 Garagen, Abstellräume, ehemaligen Kuhstall, weitere Stallungen und eine große Scheune, sowie eine Freifläche hinter der Scheune, die als Garten oder für Tierhaltung genutzt werden kann.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und entkernt. Hier wurde teilweise im EG mit Trockenbau ein Ausbau begonnen. Durch Umgestaltung der Grundrisse (ohne DG) wäre eine Nutzung im EG mit 2 kleinen Wohneinheiten (ges. ca 100 m²) und im OG mit 2 Wohnungen ( ges. ca 113 m²) bzw. eine große Wohnung möglich. Denkbar ist auch eine gemischte Nutzung - Wohnen und Büro, oder teilweise Ferienunterkunfte usw. Es kommt auf ein Gesamtkonzept an,da die großen vorhandenen Nutzflächen der Nebengelasse eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Allerdings ist Sanierungsbedarf des Vierseitenhofes (vor allem der Dächer) vorhanden, deren Umsetzung immer mit der Denkmalschutzbehörde abzuklären ist.
Wer also Ideen zur Gestaltung dieses Objektes hat und in einer Kleinstadt auf einem ehemaligen Gutshof leben möchte, sollte sich diese Immobilie einmal anschauen.
*Kein Energieausweis. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Ausstattung

frühere Heizungsart mit Öfen, sämtliche Installation muss erneuert werden, Verlegung der Elektroinstallation wurde im EG begonnen, Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Gasanschluss vorhanden, Holz-Kastenfenster des Wohnhauses straßenseitig bereits aufgearbeitet - ohne Farbanstrich, Dielenfussboden vorhanden

Sonstige Angaben

Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on